环球财经网4月8日电 美国房贷机构房利美8日发布的调查报告显示，受益于较低的抵押贷款利率，3月份美国购房信心指数环比增长5.5点至89.8点，这是该指标自2018年6月份以来最高值。

根据房利美的报告，受访者中认为眼下是购房好时机的比例环比增长了7个百分点至22%，不过同比下降了10个百分点。认为适合卖方的人数环比上涨了13个百分点至43%，同比也攀升了4个百分点。同时，认为房价将在未来一年内走高的受访者比例增加了5个百分点至38%。

报告还显示，3月份预期抵押贷款利率在未来一年内将走高的受访者比例为51%。认为未来一年内不会失业的受访者比例环比小幅下滑了1个百分点至80%，但同比上涨了9个百分点。此外，认为家庭收入在过去一年内显著提升的受访者比例则上涨了2个百分点至20%。

房利美高级副总裁兼首席经济学家道格·邓肯认为，美国房地产市场前景变得更加光明，推动了3月份购房信心指数的上升，这是房地产市场在进入春夏购房季节时出现的可喜迹象。

邓肯表示，3月份美国抵押贷款利率下降了35个基点，这进一步证实了抵押贷款利率下滑对购房能力的积极影响，预计这将有助于支撑房屋销售的反弹。同时，就业信心环比变化不大，仍处于历史高位，这也将继续支撑房地产市场繁荣。此外，消费者对收入增长的预期较上月和去年同期都有所增强，将有助于推高住房需求。

美国30年期固定抵押贷款平均利率在去年11月初上涨了超过5%，此后在去年12月开始下降，并在今年3月份大幅下跌。虽然近期利率水平又出现微小反弹，但仍低于去年同期水平。房价方面，尽管房价持续上涨，但涨幅有所收窄。在低利率的环境下，将有助于房价涨幅回升。

免责声明：如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发布后的30日内与我们联系。