环球财经网10月28日消息，全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，9月份成屋待完成销售较8月份下降10.2%，降幅远低于预期。成屋待完成销售是衡量成屋签约情况的指标。

经济学家曾预测会下降4%。销售额同比下降31%。

这是除新冠肺炎疫情初期的2020年4月外，自2010年6月以来待完成销售指数的最低水平。

房地产经纪人明确指出，抵押贷款利率大幅上升，在疫情爆发的头两年，抵押贷款利率一直处于创纪录的低点。据《抵押贷款新闻日报》(mortgage News Daily)报道，今年年初，受欢迎的30年期固定抵押贷款的平均利率在3%左右，但随后迅速上升，在6月份突破了6%。该指数在7月和8月略有回落，但随后又开始回升，在9月签订这些合同时突破了7%。

NAR首席经济学家Lawrence Yun称:"事实证明，持续的通胀对楼市相当有害。"“美联储不得不大幅提高利率以抑制通胀，这导致买家和卖家的数量都大大减少。”

抵押贷款需求和新挂牌房屋数量也在下降，因为房主不愿放弃创纪录的低利率，以换取更高的利率。对于潜在买家来说，利率的上升意味着首付20%的中等价位房屋的月供比1月份高出了近1,000美元。

Realtor.com高级经济学家乔治•拉蒂乌(George Ratiu)表示:“由于通货膨胀导致工资水平落后，加上利率上升，买家的购买力下降了逾10万美元。”

“展望今年剩下的时间，我们可以预期利率将继续上升。美联储的货币紧缩政策尚未抑制通胀，这意味着该行预计将进一步提高政策利率。”

虽然炽热的房价开始降温，一些地方市场甚至开始下跌，但这种下跌不足以弥补利率的上升。自疫情开始以来，房价上涨了40%以上，主要是受早期极低的利率推动。

从地区来看，东北部待完成房屋销售环比下降16.2%，同比下降30.1%。在中西部，当月销量下降8.8%，较上年同期下降26.7%。

在南方，当月销量下降8.1%，同比下降30.0%，在美国房价最高的西部地区，当月销量下降11.7%，同比下降38.7%。

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